Was ist eine Messie-Wohnung?

Der Eigentümer bekommt es meist mit der Angst zu tun, wenn das Wort Messiewohnung mit seinen eigenen Immobilien in Zusammenhang gebracht wird. Weshalb? Messiewohnungen sind Wohnungen, die von sogenannten Messies bewohnt werden. In Messiewohnungen werden meist meterlange und voluminöse Berge an alten Zeitungen, Schachteln und anderen Abfällen gehortet. Die Wohnungen verwahrlosen und die Instantsetzung kann extrem teuer für den Eigentümer werden, da die Messies selbst meist nicht in der Lage sind die Wohnungen Ordnungsgemäß nach Auszug an den Vermieter zu übergeben.

Was kostet die Entrümpelung einer Messiewohnung?

Die Kosten für die Entrümpelung und Entsorgung, oder Räumung einer Messewohnung inklusive Reinigung sind sehr unterschiedlich. Üblicherweise liegen diese jedoch bei ca. 2.500€, die Obergrenze ist offen. Die Messie-Wohnungen sind immer verschieden gehäuft mit Abfällen, weshalb eine genaue Angabe der Kosten für eine Messientrümpelung schwierig ist. Bevor eine Messi-Wohnung entrümpelt werden kann, muss stets eine Besichtigung durchgeführt werden.

Wie viele Messies gibt es in Deutschland?

In Deutschland gibt es ca. 4 Millionen Messies.

In den meisten Fällen ist es eine umfangreiche Aufgabe, eine Messie-Wohnung zu reinigen. Dazu gehören:

Müllentsorgung (entsprechend der Verordnungen) und eventuelle Dokumentensuche
Reinigung/Ozonbehandlung
eventuell Desinfektion (Desinfektionsgesetz)
möglicherweise Renovierung/Sanierung wie Malerarbeiten
Schädlingsbekämpfung
Schimmelbeseitigung.

Sämtliche Vorbereiten, die zur Auftragsabwicklung (Entrümpelung und Reinigung einer Messie-Wohnung) notwendig sind, werden unserseits für den Kunden erledigt. Dazu gehören neben der Containerbestellung auch die Absprache mit Hausgemeinschaften und Hausverwaltungen sowie das Einholen von behördlichen Genehmigungen für Containerstellflächen im öffentlichen Raum, Parkraumsperrungen, Beschilderungen (sofern behördlich angeordnet) usw.

Die vermüllte Wohnung – Messie-Wohnung

Weil das horten oder sammeln und Verwahrlosen der Wohnung die konflikträchtigtsten Symptome des Messie-Syndroms sind, betrifft der Großteil der Messie-Fälle, die vor Gericht landen, den Zustand der Messie-Wohnung bzw. des Messie-Grundstücks und dessen Auswirkungen auf andere. Kennzeichnend sind in der einen oder anderen Ausprägung:

Sammeln von Dingen, die von Nicht-Messies als Müll bewertet werden, z.B. Altpapier, gebrauchte Verpackungen (Joghurtbecher, Puddingbecher, Milchtüten, Gurkengläser, Bier- und Rivercoladosen, Marmeladengläser), abgelaufene Lebensmittel, Altkleider, Holzbalken, Sperrmüll
Beeinträchtigung bis Unmöglichkeit der Begehbarkeit der Wohnung, manchmal sind Räume nur über Kriechgänge zugänglich
Völlige Unordnung
Hochgradige Verschmutzung, die zwangsläufig eintritt, wenn angesichts der Mengen des vorhandenen Mülls eine ordentliche Reinigung nicht mehr möglich ist,
manchmal sogar Kotreste, oft vergammelnde Lebensmittelreste.
Toilette verdreckt, nicht zugänglich oder nicht funktionsfähig, ersatzweise wird Urin in Flachen abgefüllt und gelagert,
Küche verdreckt, nicht zugänglich oder nicht funktionsfähig, der Kühlschrank steht dauerhaft offen oder ist nicht angeschaltet, Lebensmittelreste in den verschiedensten Stadien der Auflösung und nicht abgewaschenes Geschirr
Bad verdreckt, nicht zugänglich oder nicht funktionsfähig, insbesondere mit allerlei Müll zugestellt, die Duschwanne mit Plastiksäcken oder leeren Flaschen gefüllt, Armaturen demontiert
Zugang zu wichtigen Installationen nicht möglich
Wasserschäden, Durchfeuchtungen, Schimmel
Geruchsbelästigung bis hin zum „unerträglichen Gestank“ oder „bestialischen Gestank“, kann noch gesteigert werden: „Der durch Katzenurin verursachte Geruch ist von besonderer Penetranz und kann sich bei mangelnder Reinigung der Wohnung schnell festsetzen.“ Amtsgericht Münster (Urteil vom 8. März 2011 – 3 C 4334/10 –)
Ungezieferbefall (Kakerlaken, Schaben, Fruchtfliegen, Maden) und Rattenbefall

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